CECI EST UN AVIS D'APPROVISIONNEMENT POUR UNE PROCHAINE DEMANDE DE PROPOSITION POUR FOURNIR DES SERVICES DE GESTION DE LA CONSTRUCTION
Brookfield Solutions Globales Intégrées (Brookfield SGI) émettra une invitation à soumettre une réponse à une demande de proposition afin d'obtenir une firme de gestion de la construction qualifié pour assister la réparation et à la restauration du bâtiment Louis St-Laurent à Gatineau, Québec, Canada. Le gestionnaire de la construction fournira des services de pré construction et de gestion de la construction nécessaire à l'exécution du travail, comme il est décrit dans le descriptif abrégé du projet ci-dessous.
Ceci est un préavis pour un prochain processus d’appel d’offres électronique en 2 étapes (technique et financière), afin de sélectionner la firme de gestion de la construction (GC) la mieux classée qui peut alors être invitée à conclure un contrat CCDC 5B pour les services de GC avec Brookfield SGI. Le coût du projet prévu pour toutes les phases du projet est d'environ 35 millions de dollars. La date d'achèvement des travaux de la réparation et la restauration est prévue en août 2018.
La demande de propositions devrait être affichée vers le 24 mars 2017 et sera disponible sur le portail MERX ™ de Brookfield SGI à www.brookfieldgis.merx.com. La période de réponse attendue est de trois (3) semaines.
Ceci est seulement un avis d'une invitation à venir pour soumettre une réponse à la DP. Il ne s'agit pas d'une DPPQ, d'une demande de proposition, d'un appel d'offres, d'une offre de contrat ou de toute autre forme d'accord juridiquement. Brookfield SGI n'est pas tenu de soumettre des appels d'offres, de demander des propositions ou d'attribuer des contrats en vertu du présent avis d'une prochaine invitation.
Contexte du projet
L’édifice Louis‑St‑Laurent, situé au 555, boulevard de la Carrière, Gatineau (Québec), est un immeuble de bureaux auparavant occupé par le ministère de la Défense nationale (MDN) jusqu’à ce qu’un incendie survenu le 21 avril 2016 rende l’immeuble instable et dangereux. En plus des dégâts causés par l’eau et la fumée, une partie du toit s’est effondrée, exposant l’immeuble aux conditions extérieures.
L’édifice Louis‑St‑Laurent est un immeuble de bureaux de six étages de classe A qui a une superficie d’environ 40 990 mètres carrés. L’édifice comprend un parc de stationnement souterrain de deux niveaux ainsi que deux salles mécaniques situés au‑dessus du 6e étage. Une caractéristique particulière de l’immeuble est l’atrium central qui s’ouvre sur les six étages et comprend deux grands puits de lumière. La structure principale de l’édifice est composée de colonnes et de poutres de béton préfabriqué et de dalles de béton préfabriqué précontraint en double T. L’atrium, la plate‑forme et le toit de l’édifice sont construits avec des charpentes métalliques et des fermes. L’édifice comprend quatre noyaux de béton qui abritent les escaliers et les paliers préfabriqués, les puits d’ascenseurs et les puits mécaniques. La finition extérieure se compose de panneaux‑allège de béton préfabriqué au niveau du toit et de mur-rideau à double vitrage pour la majorité de l’immeuble. Les fondations sont des semelles isolées qui reposent sur le roc d’origine.
Depuis l’incendie, l’édifice est inoccupé. Plusieurs études et enquêtes techniques ont été réalisées pour déterminer la nature de la contamination, le niveau d’exposition à des matières dangereuses, l’étendue des dommages structuraux et l’ampleur des travaux de stabilisation nécessaires dans l’immeuble. Le bâtiment a été exposé aux intempéries alors il faudra procéder à la décontamination avant les travaux de restauration.
Méthode de réalisation du projet
Les travaux seront réalisés en utilisant un contrat de gestionnaire de construction (CCDC 5B) avec conditions supplémentaires et seront exécutés dans les phases suivantes: phase de transition, phase Pré conception, phase d’élaboration des schémas et de la conception, phase des documents de construction, phase d'appel d'offres, phase de construction et phase de clôture. Dans le cadre de la phase de transition, le proposant retenu devra mobiliser et prendre le contrôle du lieu de travail dans les quatorze (14) jours calendrier suivant l'attribution du contrat. Le consultant principal (architecte) sera engagé en vertu du formulaire d’entente de l'IRAC 6 avec conditions supplémentaires.
Exigences générales du projet
Le projet respectera ou dépassera les normes actuelles de l'industrie et les règlements national / provincial / municipal, selon les lois, codes et statuts des autorités compétentes, inclus mais sans s’y limiter le Code national du bâtiment du Canada et le Code national de prévention des incendies du Canada, les codes provinciaux et municipaux, règlementations et codes de protection incendie, CAN / CSA B651-04 Conception accessible pour l'environnement bâti, Code du travail du Canada, exigences en matière de protection contre les incendies de EDSC, etc. En cas de chevauchement, les plus sévères s'appliquent.
Contexte de l’étendue du projet
L’étendue de ce projet est de réparer et de restaurer le bâtiment. Un consultant principal (engagé par Brookfield SGI) évaluera l'état final du projet de stabilisation, entreprendra une étude détaillée de l'état actuel de la structure et de l'enveloppe de bâtiment, des systèmes mécaniques, électriques et du bâtiment et élaborera une stratégie de conception et de mise en œuvre pour réparer et restaurer le bâtiment. En outre, Brookfield SIG engagera les services d'un consultant en environnement (CE) pour élaborer l’étendue des travaux de décontamination qui sera mise en œuvre au cours du programme de reconstruction. Le gestionnaire de la construction (GC) ira en appel d’offres pour les travaux de décontamination et de restauration ainsi que les travaux de remise en état à l'aide des documents de construction produits par les consultants.
Brookfield SGI octroya un contrat au gestionnaire de la construction pour les services de la maintenance & opération du bâtiment, de pré construction, de construction et de post construction. La portée du travail du gestionnaire de la construction suivra les annexes A1 et A2 du CCDC 5B et sera élaborée plus en détail dans le document de demande de propositions.
Visite du site optionnelle
Il y aura une visite de site optionnelle qui se tiendra à la date spécifiée dans la DP. Les participants devront s'inscrire avant la visite du site. Ce processus sera détaillé dans la DP.
Exigences en matière de sécurité
Les proposants sont avisés par la présente que leur entreprise doit détenir au moins une attestation de vérification d’organisation désignée (VOD) en vigueur délivré par DSIC, SPAC. De plus, tout le personnel clé du projet nommé dans la DP doit détenir une autorisation de fiabilité minimale accordée ou approuvée par la DSIC, SPAC. Les proposants peuvent être tenus de fournir une preuve de leur vérification VOD en soumettant leur certificat de vérification de sécurité et/ou le numéro. Tous les proposants et leurs sous-traitants devront fournir une liste de personnel dûment autorisé, leur niveau de sécurité actuel, le numéro de dossier et la date d'expiration telle que demandé par Brookfield SGI.
Les soumissionnaires sont responsables de l'obtention VOD de leur entreprise ainsi que leurs cotes de FIABILITÉ de leurs personnels du projet. Se reporter au lien suivant de la DSIC: http://ssi-iss.tpsgc-pwgsc.gc.ca/
L'accès à l'immeuble Louis St-Laurent et aux renseignements sur le projet sera limité au personnel possédant le niveau de sécurité requis.
FIN
THIS IS AN ADVANCE NOTICE OF PROCUREMENT FOR AN UPCOMING REQUEST FOR PROPOSAL TO PROVIDE CONSTRUCTION MANAGEMENT SERVICES
Brookfield Global Integrated Solutions (Brookfield GIS) will be issuing an invitation to submit a response to a Request for Proposal (RFP) for the purpose of securing a qualified Construction Management Firm to assist in the repairs and restoration of the Louis St-Laurent building in Gatineau, Quebec, Canada. The Construction Manager will provide preconstruction and construction management services required to perform the work as generally described in the abbreviated Project Brief found herein.
This is an advance notice for an upcoming a one-step two electronic submission RFP process (Technical and Financial) to select the highest rated Construction Management (CM) firm who may then be invited to enter into a CCDC 5B contract for CM services with Brookfield GIS. The forecasted project cost associated with all phases of this work is approximately $35 million. The forecasted completion date for repairs and restoration program is August 2018.
The RFP is expected to be posted on March 24, 2017 and will be made available on Brookfield GIS MERX™ Portal at www.brookfieldgis.merx.com. The expected response period is three (3) weeks.
This is only a notice of an upcoming invitation to submit a response for the RFP. It is not an RFPQ, a Request for Proposal, a call for tenders, an offer to contract, or any form of legally binding agreement. Brookfield GIS is not required to call for tenders, request proposals or award any contracts pursuant to this notice of an upcoming invitation.
Project Overview
The Louis St-Laurent Building located at 555 Boulevard de la Carrière , Gatineau, Quebec is an office building formerly occupied by DND until a fire on April 21st, 2016 rendered the building unstable and unsafe for occupation. Along with water and smoke damage a portion of the roof collapsed leaving the building exposed to the environment.
The Louis St-Laurent Building is a six storey class ‘A’ office building of approximately 40,990 square meters. The building includes two levels of underground parking and two mechanical rooms above the sixth floor. A notable design feature of the building is the central atrium that rises the full six floors and includes two large skylights. The building mainframe consists of precast concrete columns, beams and prestressed double-tee precast concrete slabs. The atrium, podium and penthouse roof are steel frames and trusses. The building includes four concrete cores which house precast stairs and landings, lift shafts and service ducts. The exterior finishes consist of precast concrete spandrel panels at the roof elevation and curtain wall double-glazing for the majority of the building. The foundation is isolated footings on native rock.
Since the fire the building has been unoccupied. Several engineering studies and investigations have been conducted to determine the nature of contamination, exposure to hazardous material, the extent of structural damage and the building stabilization required. The building has been exposed to the elements so will require decontamination in advance of restoration work.
Contractual Methodology
The Work will be implemented using a Construction Management form of contract (CCDC 5B) with supplementary conditions and executed under the following phases: Transition Phase,
Pre-design Phase, Schematic & Design Development Phase, Construction Document Phase, Bidding Phase, Construction Phase and Close - Out Phase. Under the Transition Phase, the Successful Proponent will be expected to mobilize and take control of the Place of the Work within fourteen (14) calendar days from contract award. The Architectural Prime Consultant will be engaged under a RAIC 6 form of agreement with supplementary conditions.
Project General Requirements
The project work will meet or exceed current industry standards and national / provincial / municipal regulations, by-laws, codes, statutes of authorities having jurisdiction, including but not limited to the National Building Code of Canada and National Fire Code of Canada, Provincial and Municipal Codes, Regulations and Fire codes, CAN/CSA B651-04 Accessible Design for the Built Environment, Canada Labour Code, HRSDC Labour Fire Protection requirements, etc. In cases of overlap, the most stringent shall apply.
Overview of Project Scope
The scope of this project is to repair and restore the building. A Prime Consultant (engaged by Brookfield GIS) will assess the end state of the stabilization program, undertake a detailed investigation of the current state of building structure and envelope, mechanical, electrical and building systems and develop a design and implementation strategy to repair and restore the building. In addition, Brookfield GIS will be engaging the services of an Environmental Consultant (EC) to develop a decontamination scope that will be implemented during the reconstruction program. The Construction Manager (CM) will tender and implement the resulting decontamination and restoration work using the construction documents produced by the Consultants.
The Construction Manager will contract with Brookfield GIS to provide operation & maintenance of the building, pre-construction, construction and post-construction services. The Construction Manager Work Scope will follow the CCDC 5B Schedule A1 & A2 and further elaborated within this RFP document.
Optional Site Visit
There will be an Optional site visit to be held on the date specified within the RFP. Attendees will be required to pre-register for the site visit. This process will be detailed in the RFP.
Project Security
Proponents are hereby notified that their firm must hold, at minimum, a Designated Organizational Screening (DOS) certificate issued by CISD, PWGSC. In addition, all key project personnel named in the RFP must hold a minimum Reliability Clearance granted or approved by the CISD, PWGSC. Proponents may be required to provide proof of their DOS Clearance by submitting their Security Clearance certificate and/or number. All proponents and their sub-contractors will be required to provide a list of appropriately cleared personnel, their current security level clearance, file number and expiry date as requested by Brookfield GIS.
Proponents are responsible for obtaining their firm’s DOS as well as their project personnel’s Reliability Clearances. Refer to the following CISD link: http://ssi-iss.tpsgc-pwgsc.gc.ca/
Access to the Louis St Laurent building and project information will be limited to personnel who possess the required level of security clearance.
END
